邻里共享车位 · 服务商合作手册

痛点洞察

小区停车，到底有多难？

这些场景，你每天都在物业那里听到

😤

有车无位，天天抢车位

小区车位配比不足，晚回家就没地方停，业主天天在群里吵架

😴

白天车位空着，也是一种浪费

业主上班开走了，车位就白白空一天；多车位家庭，更是常年闲置

😓

访客来了，保安盘查半天

亲友来访，门口登记、问东问西，业主尴尬、访客不爽、保安也累

💸

物业想管好，但投入太大

装地锁、铺地磁、搭系统，动辄几万几十万，中小物业根本投不起

解决方案

邻里共享，是怎么做到的？

不用装硬件，小程序就能搞定

1

业主设置空闲车位

上班出门、周末外出、多车闲置……在手机上设置「短租」或「月租」，把车位分享给有需要的邻居

2

邻居搜到车位、一键预约

打开小程序，绿色车位随便约；约完变黄色，防止冲突；超时不走自动变红、加倍扣费

3

平台自动撮合，三方获益

位主赚租金、车主有地停、物业拿佣金 —— 不需要任何人盯，全自动流转

一眼看懂

车位三色状态，比停车场还直观

空

🟢 绿色 = 空闲可约

业主没在用，邻居可以直接预约，一键占位

约

🟡 黄色 = 已被预约

有人正在使用或已预约，不会重复分配，杜绝抢位冲突

超

🔴 红色 = 超时违停

超时不走，自动加倍扣费 + 通知物业/保安处理，杜绝僵尸停车

三方共赢

位主、车主、物业，都能赚

🏠

位主（业主）

空闲时段把车位共享出去，白天空、晚上空、周末空 —— 都能变成租金收入

💰 闲置变现 · 灵活设置

🚙

车主（邻居）

家里车位不够、访客没地方停？刷一下小程序，附近空位马上约

🎯 按需停车 · 比外面便宜

🏢

物业（管理方）

不用花一分钱装设备，扫码就能上线；停车纠纷少了，还能拿佣金分成

📈 零成本部署 · 佣金增收

合作收益

服务商能赚多少？

以小区车位基础价 10元/小时、月租 500元为例

⏱ 短租（临停·按小时）高频收益

🚙 车主付 12 元/h → 🏠 位主得 8 元/h 佣金 4 元/h

📐 车主多付 20%，位主少收 20%，差额 4 元就是佣金

假设 30 个车位每天各被约 2 小时：

≈ 7,200 元/月

短租佣金月收入（单小区）

📅 月租（长租·按月）稳定收入

🚙 车主付 600 元/月 → 🏠 位主得 500 元/月佣金 100 元/月

📐 只向车主收 20% 服务费，不抽位主的佣金（鼓励多出租）

假设小区有 5 个车位月租出去：

≈ 500 元/月

月租佣金月收入（单小区）

🎯 单小区预估年佣金

≈ 9.2 万元

30 车位 × 2h/天 + 5 个月租 · 实际取决于参与率

核心亮点

为什么物业愿意接？

📱

纯小程序，零硬件

不用装地锁、不铺地磁，扫码即用

⚡

AI 智能调度

大数据匹配空位需求，效率最大化

👥

访客邀约通行

业主发通行证，亲友免盘查直接进

📋

手机端管理

审核、查记录、看数据，全在手机搞定

🔔

超时自动追缴

违停加倍扣费 + 通知保安，无需人工盯

☁️

云端留痕可追溯

所有进出记录上云，随时可查

落地执行

合伙人项目落地，每一步都有补贴

项目落地执行指引 · 7步拿补贴

1

选择项目

提交项目信息清单，配合上线配置

全程支持

2

项目上线

首批选择 20% 项目，平台全程指导

全程支持

3

协议签订

项目合作协议落地

¥1,500 / 项目

4

车位图采集

采集并上传项目车位信息

¥0.2 / 车位

5

物料张贴

现场宣传物料铺设到位

¥200 / 项目

6

共享车位上线

引导业主完成车位共享操作

¥50 / 户

7

试运营期

正式上线后进入 3 个月试运营

3 个月

💡 合作产生的共享停车收益，优先偿还运营补贴；费用回收后双方按约定比例分成